Взяли ипотеку — верните до 390 000 ₽ с помощью вычета за проценты

Если вы платите проценты по ипотеке, можете заявить вычет по НДФЛ до 3 млн ₽. При ставке НДФЛ 13% сумма к возврату — до 390 тыс. ₽.

Вот условия для жилья, приобретенного в ипотеку с 2014 года.

Есть налогооблагаемые доходы
Например, официальная зарплата, договор ГПХ или доходы ИП на общем режиме налогообложения. Вернуть налог от самозанятости с помощью вычета нельзя.

Кредит — целевой
На приобретение или строительство жилья. Если для покупки жилья использовали потребительский кредит, вычет не предоставляется.

Зарегистрировано право собственности на жилье
При долевом строительстве право на вычет возникает после подписания акта передачи жилья — то есть налог можно возвращать начиная с этого года. А обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности — когда квартира будет сдана и оформлена.

Проценты уже уплачены
Самим налогоплательщиком или супругом. Не подойдут расходы за счет работодателя, материнского капитала, бюджетных средств.

Вычет по процентам раньше не использовали
В отличие от основного вычета в сумме расходов на покупку жилья, вычет за проценты можно использовать только для одного объекта. Неиспользованный остаток на другой объект не переносится.

Есть подтверждающие документы
Справка из банка об уплаченных процентах и в зависимости от приобретенного жилья договор:
купли-продажи
строительства
ДДУ и передаточный акт

Дополнительно могут понадобиться:
свидетельства о рождении детей или о браке
заявление о распределении вычета для супругов

Как получить вычет
В текущем году. Оформите уведомление о праве на вычет через работодателя в личном кабинете на сайте ФНС.

За прошлые годы. Заполните и сдайте декларацию 3-НДФЛ. Можно в личном кабинете или на Госуслугах. 

Остаток вычета можно переносить на следующие годы, пока не будет использована вся сумма. Заплатили проценты за год — заявили вычет за этот год. И так пока не погасите ипотеку или не закончится лимит вычета.

Полезные посты:
Как супругам получить два вычета за одно жилье 
5 условий для оформления вычета через работодателя
Сколько налога можно вернуть при покупке жилья 
Вопросы и ответы про вычеты за 2024 год 

Госуслуги