Новострой-М: новостройки Москвы

На рынке недвижимости прозвучала серия заявлений, которые могут повлиять буквально на всех: покупателей квартир, ипотечников, дольщиков и застройщиков. Замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал о планах властей по семейной ипотеке, эскроу-счетам, рассрочкам и даже возможному предоставлению ВНЖ иностранцам за покупку недвижимости. На первый взгляд это набор отдельных новостей. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь На самом деле все они складываются в одну большую картину. И эта картина показывает: рынок жилья готовится к серьезной перестройке. Пожалуй, главная новость касается программы семейной ипотеки. По словам Стасишина, новые параметры будут представлены после 1 июля. При этом власти прямо заявляют: программа должна работать прежде всего как инструмент поддержки рождаемости. Это важный сигнал. Последние месяцы активно обсуждаются разные варианты модернизации программы: Пока конкретных решений нет. Но сам факт подготовки изменений показывает, что семейная ипотека входит в новый эт

Еще недавно многие ждали, что снижение ключевой ставки быстро вернет покупателей на рынок недвижимости. Логика казалась простой. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь Ставки идут вниз — ипотека становится доступнее — спрос растет. Но реальность оказалась гораздо сложнее. Свежая статистика показывает: ипотечный рынок Москвы продолжает сжиматься. И это происходит несмотря на то, что Банк России уже несколько раз снижал ключевую ставку. В мае 2026 года в Москве зарегистрировали около 7,8 тысячи ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья. Это: Если посмотреть на ситуацию с начала года, картина становится еще интереснее. За первые пять месяцев в столице зарегистрировали чуть более 40 тысяч ипотек. Год назад за тот же период показатель приближался к 50 тысячам. Падение составило около 20%. Для крупнейшего рынка недвижимости страны это очень заметное изменение. Главная причина очевидна. Даже после снижения ключевой ставки кредиты остаются дорогими. Многие покупатели, которые рассч

Представьте ситуацию. Вы купили квартиру в новостройке. Срок сдачи перенесли на полгода. Потом еще на несколько месяцев. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь При приемке обнаружились недостатки отделки. Вы написали об этом в соцсетях, на форуме жильцов или оставили отзыв на профильной площадке. А теперь представьте, что кто-то предлагает ограничить подобную критику на законодательном уровне. Звучит как сюжет из сатирического романа. Но именно такая дискуссия неожиданно разгорелась на рынке недвижимости. Один из представителей девелоперской отрасли выступил с инициативой ограничить публичную критику застройщиков. Аргумент простой: негативные публикации подрывают доверие покупателей, ухудшают ситуацию на рынке и создают дополнительные риски для строительной отрасли. Именно после этого заявления начались вопросы. Причем не только у покупателей жилья. Если бы рынок новостроек находился на пике продаж, подобная идея вряд ли привлекла бы столько внимания. Но ситуация сегодня совсем другая.

В мае топ-10 самых покупаемых новостроек Подмосковья немного изменился: из него выбыли два проекта и сменился лидер. Рейтинг, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице сайта Новострой-М. 10. «Белая Дача парк» (ПИК). Квартал находится в микрорайоне Парковый города Котельники вблизи пересечения Новоегорьевского и Новорязанского шоссе. Он состоит из 22 жилых домов, пяти детских садов, двух школ и поликлиники. Цены — от 7,26 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 19,9 кв. м. 9. «Героев» («Главстрой Регионы»). Жилой комплекс возводится в микрорайоне Железнодорожный города Балашиха недалеко от Ольгинского лесопарка и станции Железнодорожная МЦД-4. Проект состоит из четырех кварталов, собственная инфраструктура включает пять детских садов, три школы, поликлинику и другие объекты. Цены — от 6,9 млн рублей за готовую студию с отделкой площадью 21 кв. м. 8. «1-й Шереметьевский» (ГК ФСК). Квартал строят в микрорайоне Подрезково города Химки недалеко от станции

В мае 2026 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО покинули три проекта, зато лидер не меняется с февраля. Рейтинг основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М. 10. ЖК «Квартал Западный» («Самолет»). Жилой комплекс строится на берегу реки Незнайка в деревне Большое Свинорье (район Внуково), недалеко от станции Санино МЦД-4. Первые корпуса уже сданы, предусмотрено строительство учебно-воспитательного комплекса, детского сада и торгового центра. Квартиры продаются с отделкой и без отделки, цены — от 7,8 млн рублей за студию без отделки площадью 28,3 кв. м. 9. ЖК «Эко Бунино» («Самолет»). Жилой комплекс возводится в деревне Столбово (Коммунарка), ближайшая станция метро — «Новомосковская», в 2029 году в локации откроется станция «Сосенки» Троицкой линии. Квартал состоит из 19 разноэтажных корпусов, детских садов и школ. В продаже есть квартиры в готовых и строящихся корпусах, цены — от 7,7 млн рублей за студию без отделки площадью

В мае 2026 года рейтинг самых покупаемых новостроек «старой» Москвы обновился более чем наполовину: топ-10 покинули сразу семь проектов, зато сразу на первое место вернулся прежний лидер продаж. Рейтинг основан на статистике Росреестра, мы публикуем его на главной странице портала Новострой-М. 10. ЖК «Метроном» («Брусника»). Проект, состоящий из двух жилых кварталов, расположен в районе Метрогородок рядом с национальным парком «Лосиный остров», ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского». Собственная инфраструктура включает детский сад и коммерческие павильоны. Срок сдачи — III квартал 2026 года. Цены — от 15,9 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 26,4 кв. м. 9. ЖК «Нижегородская от Гранель» («Гранель»). Жилой комплекс возводится в Нижегородском районе в пешей доступности от станции метро «Стахановская». Он состоит из четырех корпусов высотой 20-30 этажей, первый из которых планируется сдать в III квартале 2028 года. В составе проекта построят учебный комплекс. Ц

Пока в регионах застройщики придумывают новые скидки, запускают рассрочки и борются за каждого покупателя, Москва продолжает собирать почти половину всех денег российского рынка новостроек. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь Цифра выглядит настолько внушительно, что сначала кажется ошибкой. Но аналитики подтверждают: сегодня около 50% всей выручки от продаж первичного жилья в России приходится всего на два региона — Москву и Московскую область. Фактически каждый второй рубль, который россияне тратят на покупку квартиры в новостройке, остается в Московском регионе. И это уже не просто статистика. Это показатель того, насколько сильно изменился рынок недвижимости за последние годы. Если посмотреть на данные последних месяцев, становится заметно, что рынок жилья всё больше делится на две части. Первая — Москва и Подмосковье. Вторая — практически вся остальная страна. Столичный регион сегодня концентрирует не только деньги покупателей, но и большую часть инвестиционного спроса, крупнейш

Семейная ипотека уже несколько лет остается главным двигателем рынка новостроек. Пока обычные ипотечные ставки измеряются двузначными числами, именно льготная программа позволяет тысячам семей покупать квартиры и улучшать жилищные условия. Но сейчас вокруг программы разворачивается новая дискуссия. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь Эксперты предупреждают: если условия семейной ипотеки изменятся слишком сильно, рынок может потерять до трети выдач. Звучит как очередной спор экономистов. Однако последствия могут затронуть практически всех — от молодых семей до покупателей новостроек и самих застройщиков. После завершения большинства массовых льготных программ именно семейная ипотека фактически осталась главным инструментом поддержки рынка жилья. Сегодня она позволяет оформить кредит по ставке до 6% для семей с детьми, соответствующих условиям программы. Для многих покупателей это единственный способ приобрести квартиру. Особенно в крупных городах. Когда рыночная ипотека может обходить

Пока большинство россиян обсуждают ипотеку под 20%, семейные программы и стоимость квадратного метра в новостройках, на другом конце рынка недвижимости происходят совсем другие сделки. В Москве выставили на продажу историческую усадьбу почти за 685 миллионов рублей. И самое удивительное — эксперты уверены, что покупатель на такой объект найдётся. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь Возникает закономерный вопрос: кто сегодня готов платить такие деньги за дом, если рынок недвижимости переживает далеко не самые простые времена? Речь идёт о трёхэтажном особняке в Замоскворечье. Дом был построен в 1905 году и занимает площадь 723 квадратных метра. Вместе с ним покупатель получает земельный участок площадью 2,4 сотки в одном из самых престижных районов столицы. Стоимость объекта составляет 684,9 миллиона рублей. Для сравнения: Но рынок элитной недвижимости живёт по совершенно другим правилам. На первый взгляд кажется, что цена выглядит завышенной. Однако покупатель платит не только за квад

Еще недавно новость о доме за 350 тысяч рублей выглядела бы как классическая приманка мошенников. Но в 2026 году такие предложения действительно появились на рынке. ⚡️ Новострой-М в MAX | Подписывайтесь В России набирает популярность новый формат загородного жилья — домокомплекты, которые производятся на заводе и собираются на участке по принципу конструктора. Производители обещают почти фантастические условия: несколько дней работы, минимум строителей и собственный дом по цене подержанного автомобиля. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Разбираемся, где маркетинг, а где реальные возможности. По сути, это готовый комплект деталей будущего дома. На участок привозят уже изготовленные элементы: Дальше начинается сборка. Не случайно такие дома часто называют «Лего для взрослых». В зависимости от площади и технологии монтаж действительно может занять от нескольких дней до нескольких недель. Причин сразу несколько. Первая — цены. После нескольких лет подорожания строительных материало