Доброе утро!

Листая ленту не забудьте прочитать
#ПолезныйПонедельник
📌 ОФИЦИАЛЬНО: Налог на дарение коммерческой недвижимости между родными отменен!
Друзья, делюсь важной новостью для всех, у кого в семье есть офисы, склады, магазины или студии.
До недавнего времени действовало правило «семья не семья, а налог плати». Если отец дарил сыну склад или мать — дочери кафе, то одаряемый (тот, кто получает подарок) должен был заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости. Исключение было только для жилой недвижимости и квартир.
Напомню, что с 1 января 2026 года
Правительство внесло поправки в статью 217 НК РФ. Отныне полное освобождение от налога на доходы физлиц (НДФЛ) распространяется и на коммерческую недвижимость, если даритель и одаряемый — близкие родственники.
Кто считается «близкими» по закону?
✅ Супруги
✅ Родители и дети (включая усыновленных)
✅ Дедушки, бабушки и внуки
✅ Братья и сестры (полнородные и неполнородные)
НО! Важные нюансы (не пропустите):
1. Ставка 0% работает, только если недвижимость не используется в бизнесе дарителя. Если вы дарите склад, который стоит на балансе вашего ООО, это другая история. Речь про личную собственность физлица.
2. Декларацию подавать не нужно — вы просто оформляете договор дарения у нотариуса (обязательно, если доля или стоимость высокая) и регистрируете право в Росреестре.
3. Для чужих людей (не родственников) налог никто не отменял — те же 13% (или 15% при доходах свыше 5 млн).
Теперь передача коммерческих квадратов внутри семьи стала такой же налогово-прозрачной, как и жилых. Отличный вариант для сохранения семейного капитала и планирования наследования без лишних потерь.
#ассоциацияправовойпомощи
#ПравоДляСВОих
#юристтамбов
#ЕР68
#ЕДИНАЯРОССИЯ
#сторонникиЕр
#сторонникиЕР68
#ШколаЖКХ
#школаЖКХ68