Скрытая доля в праве собственности и ее наследование ИЛИ иначе наследование супружеской доли умершего супруга.

Такая ситуация возникает, когда супругами квартира была куплена в браке, но титульным (в документах) собственником является только один из супругов.
Уточняем – независимо от того, на кого из супругов оформлена приобретенная в браке недвижимость, она является совместной собственностью ОБОИХ супругов.
Если умирает НЕтитульный собственник, его доля в таком имуществе ОБЯЗАТЕЛЬНО включается в наследственную массу и подлежит оформлению как наследство.
Доля наследуется в порядке очередности наследников, установленной Гражданским Кодексом РФ.
Это правило действует независимо от того, что в документах умерший собственником не указан.
Условно такая доля в имуществе называется СКРЫТОЙ, так как в документах на недвижимость ее не видно.
Если доля НЕ принята наследниками, то приобретать недвижимость с такими скрытыми долями нельзя.
Часто собственники не оформляют доли после смерти супругов по незнанию или из-за нежелания нести финансовые затраты у нотариуса.
Однако при продаже недвижимости это обязательно всплывет, если документы будет изучать юрист покупателя.
️ Оформляйте наследство заблаговременно.
⠀
❓Знали о правиле скрытой доли?