Земельный спор

Одной из самых распространенных причин по которой соседи могут встретиться в суде, является земельный спор.
Земельный спор – это всегда конфликтная ситуация между правообладателями земельного участка по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком. Например: жили не тужили два соседа в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, который также принадлежит им, границы участка не определены. В один прекрасный день, один из них решает определить границы своего участка и нанимает кадастрового инженера. Тот ему готовит предварительную схему с координатами участка. Однако, сосед категорически против согласовывать акт местоположения данного земельного участка. Причинами из-за которых сосед отказывается согласовывать акт могут быть различными, самая банальная – плохие отношения.
Так и произошло с моим доверителем, который решил реализовать свое право на установление границ своего земельного участка. Его сосед не захотел согласовывать какие-либо акты, посчитав, что мой доверитель решил отобрать у него часть земельного участка. Он вступил в прямой конфликт с моим доверителем, запретив пользоваться ему частью земельного участка. Данную часть земельного участка доверитель использовал более 10 лет.
После тщательного анализа спорной ситуации, а также правоприменительной практики, было решено обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Я представлял интересы своего доверителя с самого начала.
Решение суда первой инстанции было вынесено в пользу моего доверителя. Суд установил границы земельного участка согласно координатам указанным в иске. Однако, неугомонный сосед не согласился с решением суда и обратился с жалобой в апелляционную инстанцию. Данная попытка обжалования не увенчалась успехом, решение суда первой инстанции было оставлено в силе.