✅ Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость.

🏠 Регистрация права собственности на недвижимость — это официальная процедура, которая подтверждает, что объект действительно принадлежит собственнику имущества. После регистрации права можно свободно продавать, дарить, завещать недвижимость или использовать ее как залог.
📑 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служит официальным подтверждением права собственности и включает сведения об объекте недвижимости и его владельце.
‼ Регистрации подлежат:
✔ право собственности (если вы купили, унаследовали, получили в дар или обменяли недвижимость);
✔ ипотека (когда недвижимость куплена в кредит);
✔ долгосрочная аренда (если срок больше года);
✔ ограничения и обременения (арест или сервитут — право кого то пользоваться вашей землей).
✍ Какие документы необходимы для регистрации права собственности:
✔ заявление о государственной регистрации права;
✔ паспорт;
✔ документ основание (договор купли продажи, дарения, мены или свидетельство о праве на наследство);
✔ межевой или технический план;
✔ квитанция об оплате госпошлины.
💡 Особенности для разных объектов
🔹 Квартира в новостройке. К договору купли продажи потребуется приложить акт приема передачи. В случае, если квартира приобретена по договору долевого участия (ДДУ), понадобятся сам ДДУ и акт приема передачи.
🔹 Вторичная квартира. Необходима выписка из ЕГРН от продавца, подтверждающая его право собственности. Если квартира — совместно нажитое имущество, потребуется нотариальное согласие супруга на сделку.
🔹 Частный дом. Понадобится технический план дома от кадастрового инженера. Если есть земельный участок, право на него тоже нужно зарегистрировать.
🔹 Земельный участок. Кроме правоустанавливающего документа, нужен межевой план, который подтверждает границы участка.
🔹 Наследование. Основанием служит свидетельство о праве на наследство от нотариуса.
🔐 Чтобы обезопасить свое имущество:
❗ оформите запрет на регистрацию - это заблокирует любые действия по отчуждению имущества;
❗ настройте уведомления от Росреестра – они предупредят вас о попытках изменить данные в ЕГРН.
#РосреестрКурск